Land Registry New Rules 2026: एक छोटी सी गलती आपकी Property Registration रद्द कर सकती है

भारत में Property Registration सिस्टम अब पहले जैसा आसान नहीं रहा। Land Registry New Rules 2026 के लागू होते ही सरकार ने साफ कर दिया है कि अब ज़मीन, घर या फ्लैट की रजिस्ट्री में किसी भी तरह की लापरवाही भारी पड़ सकती है। इन नए नियमों का मकसद property fraud, benami property और फर्जी दस्तावेज़ों पर रोक लगाना है। लेकिन इसके साथ-साथ आम खरीदारों की जिम्मेदारी भी काफी बढ़ गई है। अगर आप 2026 में कोई भी संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो इन नियमों को समझना बेहद जरूरी है।

Property Documents की सख्त जांच

Property Registration Rules 2026 के तहत अब हर दस्तावेज़ की गहराई से जांच की जा रही है। Sale Deed, Ownership History, Land Use Certificate और Previous Transfer Records को digital verification के जरिए क्रॉस-चेक किया जाएगा। अगर किसी भी डॉक्यूमेंट में नाम, plot number या survey details में mismatch पाया गया, तो Registry Officer रजिस्ट्रेशन रोक सकता है। इसका मतलब है कि अब बिना पूरी जांच के दस्तावेज़ जमा करना बड़ा जोखिम बन सकता है।

Aadhaar Linking हुआ Mandatory

2026 का सबसे बड़ा बदलाव है Aadhaar Linking for Land Registration। Buyer, Seller और Witness—तीनों का Aadhaar Authentication जरूरी कर दिया गया है। अगर Aadhaar details सरकारी रिकॉर्ड से मैच नहीं करतीं या लिंक नहीं हैं, तो registration सीधे reject हो सकती है। यह नियम benami property transactions रोकने के लिए लाया गया है, लेकिन एक छोटी सी spelling mistake भी परेशानी खड़ी कर सकती है। इसलिए Aadhaar details पहले से अपडेट रखना अब अनिवार्य हो गया है।

Digital Land Records को मिलेगी प्राथमिकता

अब Digital Land Records India को physical documents से ज्यादा महत्व दिया जाएगा। Registry Offices को State Land Record Portals से जोड़ा जा रहा है, जिससे real-time verification संभव हो सके। अगर online records में ownership dispute, unpaid dues या boundary issue दिखता है, तो registration deny की जा सकती है। Experts की सलाह है कि buyer खुद online land records चेक करें, सिर्फ broker पर भरोसा न करें।

Errors, Witness और False Information पर Zero Tolerance

पहले छोटी गलतियों को बाद में सुधारा जा सकता था, लेकिन Land Registry New Rules 2026 में यह सुविधा लगभग खत्म हो गई है। नाम, area details या boundary में गंभीर गलती मिलने पर पूरी registration cancel हो सकती है। Witness अब सिर्फ formalities नहीं हैं—उनकी identity, Aadhaar और presence पूरी तरह verify होगी। Fake witness या गलत जानकारी देने पर भारी penalty और legal action तक हो सकता है। यहां तक कि registration के बाद भी अगर fraud पकड़ा गया, तो संपत्ति रद्द की जा सकती है।

Property Buyers पर क्या असर पड़ेगा?

Land Registry New Rules 2026: एक छोटी सी गलती आपकी

Genuine buyers के लिए ये नए नियम एक तरह से सुरक्षा कवच हैं, लेकिन साथ ही जिम्मेदारी भी बढ़ाते हैं। अब जल्दबाज़ी में deal करना या agent पर आंख बंद कर भरोसा करना खतरनाक हो सकता है। Legal experts सलाह देते हैं कि buyer को property verification, digital record check और legal consultation जरूर लेनी चाहिए। थोड़ी सी सावधानी लाखों रुपये के नुकसान से बचा सकती है।

Disclaimer

यह लेख केवल general information और news awareness के उद्देश्य से लिखा गया है। इसमें दी गई जानकारी विभिन्न public sources, media reports और सरकारी updates पर आधारित है। Land Registry Rules, Property Registration Laws और प्रक्रियाएँ राज्य के अनुसार अलग-अलग हो सकती हैं और समय के साथ बदल भी सकती हैं। किसी भी property transaction, legal decision या financial investment से पहले संबंधित State Land Registry Office, official government portal या किसी qualified legal advisor / property expert से पुष्टि अवश्य करें। इस लेख में दी गई जानकारी के आधार पर लिए गए किसी भी निर्णय के लिए लेखक या प्लेटफ़ॉर्म जिम्मेदार नहीं होगा।

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